> DTI란?
DTI는 봉급생활자들의 전체 급여소득, 자영업자일 경우에는 전체 사업소득을 감안하여 대출한도를 결정하는 제도랍니다.
이전의 주택담보대출에 비교하자면 대출희망자의 상환능력을 확실하게 검토하는 제도라 할 수 있겠는데요.
예를 들자면 DTI가 40퍼센트란 의미가 대출원리금 상환금액과 기존 부채, 상환액을 합친 금액이 년간 소득 40퍼센트를 넘지 못하게 대출한도를 두는 것.
고로 년간 소득이 5천만인 사람의 경우 1년동안 갚을 원금 및 이자 전체액수가 2천만을 넘으면 안된다는 것이겠죠?
특히나 원리금 상환액수의 경우에 조건에 따라서 갚을 금액 차이가 있을 수도 있으므로 꼭 상환조건도 확인해야 하는데, 이는 원리금 균등상환이나 원금만기일시 상환 등이 있답니다.
그리고 년간 소득이 대출희망자 본은으로 계산되지만 담보대출이 없을땐 부부합산을 기준으로도 계산가능하다 합니다.
